Ведущий блочно-модульное сооружение

Многие сейчас гоняются за 'модульностью', как за панацеей от всех бед в строительстве. И это, конечно, правильно, но часто упускают из виду фундаментальные вещи. Например, думают, что просто можно взять и 'приклеить' готовые блоки, и всё будет отлично. Это как с конструктором LEGO – легко собрать домик, но для небоскрёба это, мягко говоря, не выход. Сегодня хочу поделиться некоторыми мыслями, рожденными из практического опыта работы с блочно-модульными сооружениями – от небольших складских помещений до более сложных промышленных объектов.

Что такое 'ведущий' блочно-модульное сооружение, и в чем его отличие?

Термин 'ведущий' блочно-модульное сооружение, как мне кажется, подразумевает не просто сборку готовых блоков, а создание комплексной системы, где каждый модуль – это не просто изолированная единица, а часть единого, взаимосвязанного целого. Различие между 'просто модульным' и 'ведущим' часто заключается в уровне интеграции инженерных систем, систем управления и даже архитектурной концепции. В 'ведущем' варианте – более глубокая проработка коммуникаций, возможность адаптации к изменяющимся требованиям и, как следствие, более высокая функциональность.

Например, стандартный склад может состоять из модулей со стенами, полом и крышей. В 'ведущем' варианте – учитывается логистика внутри склада, автоматизированные системы хранения, системы пожаротушения, интегрированные с системой управления зданием (BMS). И это не просто 'добавки', а часть общей концепции, влияющая на эффективность работы.

Нельзя недооценивать важность проектирования на ранних стадиях. Ошибка в проектировании может привести к огромным затратам на переделки и задержкам. Поэтому, прежде чем говорить о 'модульности', нужно четко понимать, для чего предназначено здание, какие нагрузки оно будет испытывать и какие требования к инженерным системам предъявляются.

Проблемы при реализации проектов блочно-модульного сооружения

Их много, и они часто связаны с недостаточной подготовкой команды и нереалистичными ожиданиями. Например, часто сталкиваемся с проблемами при стыковке модулей разных производителей. Различия в геометрии, способах крепления, даже в используемых материалах могут привести к серьезным сложностям.

Встречаю проекты, где заказчик настаивает на максимальной экономии, за счет снижения качества материалов или упрощения конструктивных решений. Это, конечно, может сэкономить деньги в краткосрочной перспективе, но в долгосрочной – приведет к увеличению затрат на обслуживание и ремонт.

Еще одна распространенная проблема – недостаточная координация между различными участниками проекта: проектировщиками, изготовителями модулей, монтажниками. Если все они не работают в команде, то неизбежно будут возникать недопонимания, ошибки и задержки.

Конкретный пример: складское помещение для ООО Хэнань Ихун Стальные Конструкции

Недавно мы участвовали в проекте по возведению складского помещения для ООО Хэнаньский уезд Суйсянь Чжунъюань Шуйчэн Ихун Стальные Конструкции. Компания планировала использовать здание для хранения готовой продукции – стальных конструкций. Был выбран вариант блочно-модульного сооружения, так как это позволяло значительно сократить сроки строительства и минимизировать воздействие на окружающую среду.

Однако, в ходе реализации проекта возникла проблема с организацией логистики внутри склада. Изначально предполагалось, что модули будут просто располагаться в ряд. Но это привело к затруднениям при перемещении грузов и использованию складского оборудования. Мы пересмотрели проект и внедрили систему автоматизированных погрузчиков и конвейеров, а также оптимизировали расположение модулей. Это позволило значительно повысить эффективность работы склада и сократить время на выполнение операций.

Особенно важно было учитывать высокие нагрузки, связанные с хранением тяжелых стальных конструкций. Мы использовали усиленные модульные конструкции и дополнительные элементы жесткости, чтобы обеспечить надежность и долговечность здания. Также была предусмотрена система пожаротушения, соответствующая требованиям безопасности.

Вызовы и перспективы развития

Я думаю, что будущее блочно-модульного сооружения – за интеграцией с 'умными' технологиями. Внедрение систем автоматизации, IoT и BIM (Building Information Modeling) позволит создавать здания, которые будут более гибкими, энергоэффективными и удобными в эксплуатации. Это не просто строительство, а создание интеллектуальной инфраструктуры.

В настоящее время наблюдается рост интереса к блочно-модульным сооружениям в сфере временных объектов – складов, офисов, медицинских учреждений. Это связано с тем, что такие объекты можно быстро и легко перемещать и демонтировать.

Но и в постоянном строительстве блочно-модульные сооружения станут все более популярными, особенно для промышленных объектов и социальных учреждений. Ключевым фактором успеха будет разработка стандартизированных модульных решений и повышение квалификации специалистов, работающих в этой сфере.